Beaumont bis
Montreuil, France.
Sur une parcelle étroite et allongée, située à proximité du centre de Vincennes, sur la commune de Montreuil (93), se trouvait une ancienne maison ouvrière traditionnelle du bassin parisien. Les clients sollicitent d’abord Studio Byfor pour étudier une extension de la maison existante ou, à défaut, sa démolition au profit d’une nouvelle construction au cœur de la parcelle. Mais cette approche ne convainc pas immédiatement l’agence, qui perçoit un potentiel bien plus riche, tant spatial que foncier.
Sensible à l’optimisation des surfaces et à la valorisation patrimoniale, Studio Byfor propose alors une stratégie globale et évolutive, transformant la contrainte de la parcelle en véritable opportunité. Le projet s’articule autour de trois phases complémentaires, pensées pour maximiser la qualité de vie, la cohérence architecturale et la valeur du terrain.
1re phase : Démolition de la maison existante
La demeure d’origine, trop vétuste pour être conservée ou transformée de manière cohérente, est démolie afin de libérer la parcelle et révéler sa véritable capacité constructive.
2e phase : Construction d’une maison sur rue (voir projet BEAUMONT)
Une première maison est édifiée en limite sur rue. Elle devient la résidence principale des clients le temps de la réalisation de la phase 3. À terme, cette maison pourra être vendue ou mise en location longue durée, générant un complément de revenus tout en pérennisant la valeur du foncier.
3e phase : Construction de la maison principale en fond de parcelle
Une seconde maison, plus vaste et pensée comme résidence définitive, est construite au fond de la parcelle, accessible par une nouvelle allée créée grâce à la reconfiguration du terrain. Cette implantation offre intimité, lumière et une véritable respiration en cœur d’îlot.
Implantée en fond de parcelle au bout de la nouvelle allée créée par la division foncière, la maison principale occupe une position intime, en limite avec la parcelle voisine et la future maison de location. La structure compacte du terrain impose une conception millimétrée, où chaque volume trouve sa place autour d’un jardin intérieur, véritable cœur végétal du projet. Ce patio organise les perspectives et diffuse la lumière jusque dans les espaces les plus profonds.
L’ensemble du plan répond précisément au cahier des charges des clients, dans un dialogue permanent entre fonctionnalité, circulation naturelle et qualité d’usage.
Rez-de-chaussée : trois volumes fonctionnels
Le rez-de-chaussée se déploie en trois blocs distincts :
Le premier volume, situé en tête de la maison et aligné sur l’allée, accueille un abri voiture intégré au bâti, prolongé par une cave.
Ce volume constitue la base structurelle de la suite parentale qui occupe son niveau supérieur.
Le volume central, dédié aux espaces de service, comprend une entrée, une pièce de stockage chauffée, un dégagement-dressing, un WC indépendant, un cellier, et la cuisine, conçue comme une pièce en enfilade.
Le troisième volume, ouvert et lumineux, regroupe le séjour-salon, largement vitré sur le jardin intérieur.
Dans sa continuité, un bureau se déploie sous un plafond cathédrale, éclairé par une lumière zénithale. Une verrière située à l’étage crée un jeu visuel vertical entre le bureau et les circulations des chambres.
Étage : deux ailes distinctes autour du rooftop
L’étage se répartit lui aussi en deux entités principales, organisées autour du rooftop implanté au-dessus de la cuisine :
1. La suite parentale (au-dessus de l’abri voiture)
Elle occupe tout le premier volume et est distribuée par un couloir central comprenant :
un WC indépendant,
un dressing,
une salle de bain,
et la chambre parentale, ouverte sur le rooftop.
Ce dernier accueille un jacuzzi, avec une vue plongeante sur le jardin intérieur du rez-de-chaussée, offrant une profondeur visuelle traversante depuis toutes les pièces majeures de la maison.
2. L’aile enfants
Située dans la continuité du volume jour, elle regroupe :
deux chambres,
une salle de douche avec WC,
un couloir-pallier dont la verrière donne en transparence sur le bureau cathédrale du rez-de-chaussée.
Architecture intérieure et ambiance
Le projet joue sur la superposition des niveaux, les transparences, les cadrages internes et la présence permanente du jardin central pour créer une architecture vivante, où intérieur et extérieur s’observent et se répondent.
Découvrez
le projet en intégralité
sur Behance :